В самом сердце уютного района Burnaby Heights (Бернаби, БК) теперь зияет огромная яма, которую можно приобрести всего за 16 миллионов долларов. Речь о недостроенном проекте Siena at the Heights по адресу 4451 Hastings St. — пятиэтажном здании с жилыми и коммерческими помещениями, который официально ушёл в receivership в феврале.
Проект начинался с оптимизмом: 34 из 44 юнитов были уже предзаказаны, котлован вырыт, подземный паркинг почти готов, все разрешения и сборы — на месте. Но... как это часто бывает в мире недвижимости, стройка застопорилась. Финансовые проблемы, спор с подрядчиком Kerkhof Construction и невозможность обеспечить новое финансирование привели к суду и вмешательству Deloitte, которая теперь ищет нового владельца через агентство Goodman Commercial.
Компания I4 Property Group, купившая участок ещё в 2017 году, до последнего пыталась доказать в суде, что всё ещё можно спасти. В декабрьских документах она утверждала, что ущерба проекту нет, и уверяла, что легко может всё перезапустить — нужен лишь новый бюджет на $49 миллионов и пара уступок от подрядчиков и банков.
Но банк Desjardins оказался менее романтичен: только ему проект задолжал $14,55 миллиона, и терпение закончилось. В феврале I4 признала, что не смогла обеспечить финансирование и сообщила об этом несчастным покупателям юнитов.
Что теперь?
На дворе апрель 2025-го, стоимость участка с недостроем — $12,27 млн, но продают его за $16. Кто-то в Burnaby может получить шанс войти в большой девелоперский бизнес... или хотя бы в очень глубокую яму.
#канада #новостиканады #бернаби #недвижимость
Maple Barrel пересказывает и сокращает публикацию по-русски, сохраняя ссылку на оригинал.