Свежий отчёт Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) за июнь — это сплошная депрессия для продавцов. Продажи падают, цены не спасают, а количество выставленных объектов бьёт исторические рекорды.
– Средняя цена дома: $1,101,691
– Минус 5,4% к июню прошлого года
– Продажи: ещё ниже — минус 2,4%
– Новые объявления: +7,7%
– Общий объём активных листингов: +30,8%
– Время на рынке: +40% (!)
Впервые в истории региона — самое большое количество нераспроданных объектов на рынке. В некоторых районах продавцы уже выставляют ниже цены покупки.
TRREB признаёт, что даже снижение цен и ставок пока не вернуло покупателей. Причины очевидны:
– Высокие проценты по ипотеке
– Экономическая неопределённость
– Кризис стоимости жизни
– И даже рост насильственных преступлений в жилых районах (!)
Что может спасти рынок?
– Стабильные отношения с США
– Ещё минимум два понижения ключевой ставки
– И, по мнению TRREB, борьба с уличной преступностью: «Невозможно обсуждать рынок жилья в вакууме — канадцы всё чаще сталкиваются с вооружёнными вторжениями и угонами машин прямо у дома».
Покупателей мало. Продавцов — слишком много. Денег — ни у кого. Добро пожаловать в Торонто 2025.
Maple Barrel пересказывает и сокращает публикацию по-русски, сохраняя ссылку на оригинал.