Уровень владения жильем вырос для недавних иммигрантов в Канаде и снизился для лиц, родившихся в Канаде: Статистическая служба Канады

Согласно исследованию Статистической службы Канады, уровень владения жильем среди недавних иммигрантов вырос, тогда как среди рожденных в Канаде жителей он снизился. В Онтарио доля иммигрантов-домовладельцев на 5-й год проживания в стране увеличилась с 35.7% в 2018 году до 40.2% в 2021 году. За этот же период аналогичный показатель для урожденных канадцев упал с 50.7% до 47.8%.

Самый высокий уровень владения жильем среди новых иммигрантов зафиксирован в Приморских провинциях и Манитобе, где показатели сравнялись с местным населением. Старший аналитик ведомства Самуэль МакИсаак отметил, что с увеличением времени пребывания в стране иммигранты чаще обзаводятся недвижимостью, сокращая разрыв с канадцами. При этом более 85% иммигрантов, купивших жилье в 1-й год, ранее находились в Канаде по рабочим, учебным визам или статусу беженца.

По данным исследования, как минимум 1 из 10 беженцев становится домовладельцем после 5 лет жизни в Канаде, а в Онтарио этот показатель достигает почти 1 из 5. Данные были собраны на основе налоговых деклараций иммигрантов в возрасте от 25 до 54 лет, проживающих в провинциях Остров Принца Эдуарда, Новая Шотландия, Нью-Брансуик, Онтарио, Манитоба, Альберта и Британская Колумбия.

Новые иммигранты покупают более дорогие дома и берут более крупные ипотечные кредиты, несмотря на более низкие доходы по сравнению с канадскими покупателями первого жилья. В 2021 году иммигранты реже делали взносы в зарегистрированный пенсионный сберегательный план (RRSP), предпочитая рассматривать основное жилье как форму создания капитала. Из-за больших долгов по ипотеке молодые иммигранты в возрасте до 35 лет платили более высокие ежемесячные взносы с 2018 по 2021 год, чем канадские семьи.

Показатели владения жильем зависят от региона происхождения иммигрантов. Выходцы из Южной Азии на 5-й год проживания имеют уровень домовладения от 46% в Британской Колумбии до 53.8% в Онтарио, а для уроженцев Юго-Восточной Азии этот диапазон составляет от 23.3% в Онтарио до 59.9% в Нью-Брансуике. Постоянные жители из Восточной Азии в 2021 году чаще всего становились владельцами недвижимости в Онтарио, Альберте и Британской Колумбии, в то время как иммигранты из Европы, США или Океании продемонстрировали схожие результаты с рожденными в Канаде гражданами.