Обвал цен на жильё в Канаде — желаемый многими сценарий, но он грозит пенсионной катастрофой для миллионов собственников, пишет в The Globe and Mail обозреватель и банковский историк () Джон Тёрли-Юарт.
Федеральный министр жилищного строительства Грегор Робертсон заявил: цены снижаться не должны, цель — увеличить предложение, но сохранить стабильность. Экономисты в недоумении: «Невозможно вернуть доступность без снижения цен», — напоминает профессор Майк Моффат. По его расчётам, полноценный трёхкомнатный дом должен быть доступен молодой семье в любой точке страны — иначе стратегия провалена.
Но тут вступает в игру политика. В Канаде менее 40% рабочих имеют пенсию от работодателя, большинство зависит от одного источника:
собственного жилья как инвестиции.
– Средний канадец рассчитывает продать дом на пенсии и жить на капитал.
– Средняя цена дома в B.C. — $1 млн, в Онтарио — $860 тыс.
– Чтобы вернуть доступность, цены должны упасть на 40–50%.
– Это уничтожит пенсионные планы миллионов людей — на фоне $900 в месяц от CPP и скромных выплат OAS.
По сути, у Оттавы выбор без победителей:
1. Либо молодые семьи никогда не войдут на рынок
2. Либо существующие владельцы обнищают на пенсии.
Выбор, судя по осторожным заявлениям Робертсона, уже сделан: Отава спасает старших за счёт будущих. Ведь падение цен решает одну проблему и одновременно создаёт другую — ещё более политически опасную.
Maple Barrel пересказывает и сокращает публикацию по-русски, сохраняя ссылку на оригинал.