Повышение арендной платы за жилье в Онтарио

В большинстве случаев арендная плата за жилье может быть увеличена, если прошло не менее 12 месяцев с момента начала аренды или последнего повышения. Арендодатель обязан направить арендатору письменное уведомление установленной формы не менее чем за 90 дней до вступления изменений в силу. Оспорить ненадлежащее уведомление или неправомерную сумму можно в Совете по делам арендодателей и арендаторов (Landlord and Tenant Board) в течение 12 месяцев.

Установленный лимит повышения арендной платы на 2027 год составляет 1.9%. Этот лимит является максимальным размером, на который арендодатель может поднять плату в течение года без специального одобрения регулирующего органа. Сам лимит рассчитывается на основе Индекса потребительских цен Онтарио и законодательно ограничен максимальной планкой в 2.5%, чтобы предотвратить резкие скачки расходов для жителей.

Ограничение распространяется на большинство частных жилых объектов, включая арендуемые дома, квартиры, полуподвальные помещения и кондоминиумы. Однако лимит не действует для коммерческой недвижимости, долгосрочного ухода, жилья при смене арендатора, а также для новых зданий и пристроек, заселенных впервые после 15 ноября 2018 года. В домах престарелых лимит регулирует только плату за проживание, но не затрагивает стоимость услуг питания, уборки и ухода.