Покупатели хотят дома, но жилищная политика продолжает навязывать тесные коробки в кондоминиумах

Фрэнк Клейтон из издания The Globe and Mail пишет, что жилищная политика в регионе Большого Торонто и Гамильтона не решит кризис, пока власти игнорируют реальные запросы людей. Опросы показывают, что от 75% до 80% потенциальных покупателей стремятся приобрести отдельный дом с собственным участком и парковкой, а не квартиру в высотке.

С 2001 по 2024 год доля закладки новых отдельных домов упала с 44% до 13%, в то время как доля квартир подскочила до 73%. Этот перекос взвинчивает цены на существующие частные дома, вынуждает семьи уезжать дальше от работы и затягивает аренду жилья.

Автор подчеркивает, что правительству необходимо следить не только за общим числом сдаваемых единиц, но и за разнообразием типов жилья. Выходом может стать развитие альтернативных форматов на свободных землях - таунхаусов, дуплексов и малоэтажных домов, а также снижение строительных сборов и барьеров для небольших застройщиков.