Банк Канады не располагает инструментами для решения проблемы доступности жилья, заявила Роджерс

Старший заместитель управляющего Банка Канады Кэролин Роджерс заявила, что монетарным властям не хватает инструментов для решения проблемы доступности жилья. С такой речью она выступила в четверг в Виктории, Британская Колумбия, перед деловой аудиторией.

Роджерс напомнила, что в 2000 году жилищные инвестиции составляли 4,3 процента ВВП Канады, а инвестиции бизнеса в оборудование и технику - 8,3 процента. Сейчас эти доли во многом поменялись местами.

По её словам, ключевая процентная ставка центробанка «слишком тупой» инструмент: снижение ставки разгоняет цены, а повышение отсекает потенциальных покупателей. «Мы устанавливаем одну ставку для всей экономики. Мы не можем установить одну ставку для жилья и другую для всего остального. И процентные ставки не могут напрямую решить проблему дефицита предложения. Они не могут строить дома, менять зонирование земли или ускорять выдачу разрешений», - пояснила Роджерс.

Она также защитила действия Банка Канады в период пандемии, признав, что сверхнизкие ставки удешевили кредит, но подчеркнула, что спрос подогревали и сильная иммиграция, и жёсткие ограничения на строительство нового жилья.

Роджерс отметила, что выводы учтены в рамках пятилетнего пересмотра мандата банка с федеральным правительством, намеченного на эту осень. Решение проблемы, по её словам, потребует «терпения и координации» между уровнями власти, регуляторами и частным сектором.