План Марка Карни по оптовой закупке непроданных кондоминиумов в Ванкувере может быть спасением для застройщиков, но это не обязательно так

Федеральное правительство во главе с премьер-министром Марком Карни объединилось с властями Британской Колумбии для выкупа более 2,200 пустующих кондоминиумов для их превращения в доступное жилье. Лидер оппозиции Пьер Полиев резко раскритиковал эту инициативу, назвав ее спасением для крупных застройщиков и передачей богатства от неимущих к владельцам яхт.

Рыночные аналитики отмечают рекордный рост нераспроданного жилья: в Большом Торонто в первом квартале 2026 года пустовали 4,295 новых кондоминиумов, а в Большом Ванкувере в прошлом месяце зафиксировано 4,376 готовых пустующих квартир, что на 76% больше прошлого года. В рамках партнерства федеральные власти также выделят $1.6 миллиарда за 10 лет, а провинция добавит аналогичную сумму для снижения сборов с застройщиков многоквартирных домов, которые сейчас увеличивают стоимость строительства на величину до 30%.

Эксперты указывают, что государственная программа фактически повторяет действия частных инвестиционных компаний, которые уже скупают жилье оптом со скидками. Точные детали и стоимость закупок пока не разглашаются, однако специалисты предупреждают, что покупка квартир по близким к рыночным ценам станет прямым спасением строительного бизнеса за государственный счет, тогда как приобретение недвижимости с глубоким дисконтом может иметь экономический смысл.