Государственный выкуп кондоминиумов

Коротко

В июне 2026 года федеральное правительство и власти Британской Колумбии объявили о плане выкупить более 2,200 пустующих квартир за $1.45 млрд для программы аренды с выкупом по партнерской линии. Инициатива спровоцировала масштабный скандал: лидер оппозиции Пьер Полиев и эксперты назвали ее спасением девелоперов за счет налогоплательщиков. Столкнувшись с резким неприятием, премьер провинции Дэвид Эби допустил полный отказ от выкупа и исключил из него Ванкувер. Парламентский комитет по этике отложил расследование, однако оппозиция потребовала проверки у комиссара по лоббированию. Проект фактически свернут, а запланированные сделки не состоялись.

Суть партнерства и масштабы кризиса

Премьер-министр Марк Карни и премьер Дэвид Эби представили инициативу как решение кризиса доступности жилья через перевод квартир в формат аренды с последующим выкупом. Финансирование предполагало выделение по 10% от общей суммы Оттавой и провинцией, то есть примерно по $145 млн из бюджетных средств, а остаток планировали привлечь через финансовые механизмы Build Canada Homes и B.C. Housing. Необходимость вмешательства объясняли кризисом на рынке: в провинции простаивало 5,849 готовых квартир, из которых 4,376 находились в Ванкувере, где 58% объектов стоили свыше $800,000.

Критика и обвинения в спасении застройщиков

План немедленно подвергся жесткой критике со стороны политиков и аналитиков. Лидер консерваторов Пьер Полиев назвал инициативу финансовой выручкой девелоперов и банков, заявив, что правительство раздает деньги влиятельным игрокам строительного сектора. Оппозиция указала, что выкуп кондоминиумов мешает естественному снижению цен и перекладывает риски спекулянтов на простых работников. Независимые эксперты также подчеркнули, что покупка элитных квартир по завышенным ценам создаст постоянные убытки для налогоплательщиков вместо строительства дешевого арендного жилья.

Отступление властей и пересмотр правил

Под давлением критики премьер-министр Марк Карни стал дистанцироваться от проекта, утверждая, что девелоперы не просили о помощи и идея исходила от провинции. Карни также заявил, что цель состоит в помощи гражданам без первого взноса, и признал ошибки в публичном объяснении программы. В свою очередь премьер Британской Колумбии Дэвид Эби начал менять параметры на ходу: он объявил об исключении объектов Ванкувера и пообещал покупать жилье только с глубоким дисконтом или при банкротстве девелоперов, что показало пределы либеральной жилищной политики.

Парламентские споры и лоббистский скандал

Противостояние вокруг программы перешло на федеральный уровень. Лидер оппозиции Пьер Полиев направил официальный запрос в парламентский комитет по этике, требуя расследовать государственное вмешательство в рынок недвижимости. Однако либеральное большинство в комитете заблокировало разбирательство, проголосовав пять против четырех за то, чтобы отложить рассмотрение вопроса. В августе Консервативная партия и Блок Квебека обратились к комиссару по лоббированию Нэнси Беланже, требуя проверить влияние девелопера Боба Ренни и главы аппарата Onni Group Данкана Влодарчака на запуск программы после партийного сбора средств.

Итог

Сюжет о государственном выкупе кондоминиумов завершен: громкая инициатива потерпела крах и была фактически похоронена под шквалом критики. Провинциальные власти допустили отмену программы и исключили из нее Ванкувер, где находились три четверти непроданных квартир, лишив проект исходного масштаба. Федеральное правительство дистанцировалось от выкупа, реальных сделок по приобретению жилья не состоялось, а эксперты признали попытку спасения провалившейся модели бесперспективной. Хотя рассмотрение лоббистских связей передано комиссару, сама идея траты $1.45 млрд на нераспроданное жилье закрыта и снята с повестки.