Ванкуверский выкуп кондоминиумов поддерживает провалившуюся модель жилья

Марк Ли пишет, что во время визита в Ванкувер премьер-министр Марк Карни объявил о партнерстве по конверсии кондоминиумов. Программа стоимостью $1.45 млрд направлена на выкуп 2,200 пустующих квартир для перевода их в формат аренды с выкупом. Эта инициатива подверглась жесткой критике как со стороны правых, так и со стороны левых политиков, а Пьер Полиев потребовал провести расследование этого «выкупа кондо».

На май 2026 года в Британской Колумбии насчитывалось 5,849 нераспроданных новых квартир, из которых 4,376 находятся в Ванкувере. При этом 58% из них выставлены по цене более $800,000, в то время как медианный доход отдельного жителя Ванкувера в 2024 году составлял всего $47,000. Власти надеются договориться о скидках при оптовой покупке, но при средней стоимости квартиры в $660,000 программа выглядит как спасение застройщиков от убытков за счет налогоплательщиков.

Нынешний кризис стал результатом провала инвестиционной модели, которая опиралась на предварительные продажи и сверхнизкие процентные ставки. Вместо выкупа частных кондоминиумов правительству следовало бы направить эти средства в Фонд общинного жилья для строительства нерыночных и кооперативных домов, вернув финансирование, которое было урезано в февральском бюджете провинции.