Канада строит вдвое меньше целевого показателя в 500,000 домов и превращает молодежь в арендаторов

Годовой темп строительства жилья в Канаде в июне снизился на 6% до 238,971 объектов. Это примерно вдвое меньше обещанного правительством Марка Карни целевого показателя в 500,000 домов в год. По данным CMHC, стране требуется от 430,000 до 480,000 новых домов ежегодно только для восстановления доступности.

Впервые в истории основу нового строительства составило арендное жилье, доля которого с января по апрель составила 58%. Банк BMO предупреждает, что Канада превращается в нацию арендаторов, а объемы строительства жилья для собственников упали до 30-летнего минимума.

Причиной этой ситуации стала политика Оттавы, которая отменила GST на аренду, но нагрузила налогами и сборами строительство жилья для покупки. Вместо снижения налогов правительство защищает план на $1,450,000,000 по выкупу у застройщиков 2,200 непроданных кондоминиумов в Ванкувере, превращая потенциальных владельцев в субсидируемых арендаторов.

Отказ от снижения налогов и сборов имеет тяжелые последствия для молодого поколения. Около 40% канадцев в возрасте от 20 до 34 лет живут с родителями, а 40% арендаторов вовсе потеряли надежду когда-либо приобрести собственное жилье.