Средняя запрашиваемая аренда упала на 4,2% в сентябре, отмечая два года спада

Средняя запрашиваемая цена аренды жилья в Канаде в сентябре составила 2034 доллара, снизившись на 4,2% по сравнению с прошлым годом. Это следует из ежемесячного отчёта Rentals.ca и Urbanation, который фиксирует два полных года годового снижения — самый долгий спад на канадском рынке аренды в новейшей истории.

За два года аренда подешевела на 7,3%, а от пика в 2202 доллара в мае 2024 года — на 9,2%. В отчёте также приводятся данные Statistics Canada: средний недельный заработок вырос на 19,4% за пять лет, что в целом улучшило доступность аренды.

По сравнению с августом цены снизились всего на доллар — до 2034 с 2035, это уже второй месяц подряд небольшого снижения, что соответствует типичной сезонности.

По провинциям аренда упала на 4,8% в Онтарио, 2,9% в Британской Колумбии, 2,6% в Альберте и 1,7% в Квебеке. В Новой Шотландии и Саскачеване, напротив, цены выросли на 1,4%.

Сильнее всего подешевели кондоминиумы — на 7,8%, студии в кондо потеряли 9,6%. Аренда домов и таунхаусов снизилась на 7,4%.

В отчёте отмечается, что рынки Торонто и Ванкувера, достигнув пятилетнего минимума, демонстрируют признаки стабилизации: новое предложение проходит пик, и годовое снижение цен там заметно замедлилось.